湖南省茶陵县人民法院关于变卖被执行人谭明、龙香共有的坐落于茶陵县下东街道办事处头铺村十五组的土地使用权及地上建筑物的公告
湖南省茶陵县人民法院将于**年**月9日**：**时至**年**月8日**：**止（竞价周期与延时除外）在湖南省茶陵县人民法院阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：茶陵县人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**，参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：被执行人谭光明、龙秋香共有的坐落于茶陵县下东街道办事处头铺村十五组的土地使用权及地上建筑物（不动产权证号：(略)**）；网络询价：(略)；变卖价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)或整数倍。限属于茶陵县下东街道办事处头铺村村民或该村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策的村民可购买。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月**日至**年9月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系自行前往看样，联系人吴法官：(略)。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。本院只对房屋登记薄上确定的合法面积办理过户手续。
3、标的物可能存在的物业费、停车费、水、电、气等欠费均由买受人承担，并自行办理相关户名变更手续，相关费用自理，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。相关费用自理。具体费用请竞买人于拍卖前自行前往相关单位查询。
4、本次变卖不包含室内家电家具及可移动设施设备。
五、变卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行前往相关部门办理权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，若变更手续所涉及的税费依照相关法律法规，由相应主体承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后七个工作日内由买受人凭票据原件来本院报支，因逾期不报支，而导致垫付的相关费用无法领取的风险由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，最迟在**年9月**日下午**：**前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明： 无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：（**）湘**执**号；
开户银行：中国工商银行茶陵支行；
账号：**(略)**。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：(略)（吴法官）。
淘宝技术咨询：**-**-**。
联系地址：(略)
湖南省茶陵县人民法院
二〇二二年九月二十二日
