变卖公告

南县人民法院将于**年2月**日**时至此公告期起始**天内（竞价周期与延时除外）在南县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：南县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于南县浪拔湖镇兴桥村金桥一组集体土地住宅用房一栋【不动产权证号：湘（**）南县不动产权第**号】；建筑面积**.**㎡，毛坯房，房屋总层数为3层，详见评估报告书。

起拍价：(略)；评估价格：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)。

二、咨询时间与方式：工作日(周一至周五上午8:**-**:**,下午**:**-**:**)，有意者请提前到本院执行局询问，或者直接拨打咨询电话。本院不统一安排看样，竞拍人可自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖房屋所占用地的土地使用权为农村宅基地，只有本村集体成员允许购买并办理相关权证手续，本次拍卖未包含土地使用权价值。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人自行向当地相关职能部门咨询限购政策，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

五、税费金额按照标的物所在地主管部门的规定计算，所涉及的税费及办理权证相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。物业、水、电、气等欠费由买受人自行与相关单位协商解决。

六、对上述标的权属有异议者，请提前(不迟于开拍前五个工作日)与本院执行局联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物如有优先购买权人，请提前(不迟于开拍前五个工作日)与本院执行局联系，并提交相关证明材料。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南县人民法院执行款专户，开户银行：(略)南县支行，账号：(略)(略)**）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

南县人民法院监督电话：(略)－(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略) 吴先生

淘宝技术咨询：**-**-**

湖南省南县人民法院

**年2月9日