隆回县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告隆回县国土公告〔**〕**号经隆回县人民政府批准，隆回县自然资源局决定委托邵阳市公共资源交易中心在湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（**.**.**.**:**/portal/index，）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求1、网上出让地块的基本情况地块编号土地位置出让土地面积(m2)规划用途出让年限(年)起始价(万元)竞买保证金(万元)增价幅度（万元/次）隆回县小沙江镇原工商所地块隆回县小沙江镇小沙江社区**.**住宅用地兼容商业用地住宅**、商业**.**.**、网上出让地块的规划指标要求地块编号容积率建筑密度绿地率建筑限高（米）交付土地条件行业分类商业占比投资强度（万元/公顷）投资总金额(万元)开发建设期限（月）隆回县小沙江镇原工商所地块1≤R≤6M≤**%/G≤**现状/1:5//受让人应当在交地后壹年内开工，建设开工之日起叁年内竣工注：本次网上拍卖出让不设置底价，拍卖起始价视同为底价。二、出让人、网上拍卖人出让人名称：隆回县自然资源局出让人地址：(略)：邵阳市公共资源交易中心网上拍卖人地址：(略)，也可以联合申请。但新出让住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，(略)进行开发建设为由接受个人参与竞买，凡欠缴土地出让金的、闲置土地的、不履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位以及法律法规对申请人另有限制的也不得参与竞买。四、确定最高报价人办法本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。五、网上拍卖出让有关时间及要求1、网上拍卖公告时间：(略)**时**分至(略)**时**分2、网上拍卖时间：(略)**时**分3、网上报名及竞买保证金到账截止时间：(略)**时**分4、网上报价时间：网上拍卖期间六、其他需要说明的事项1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的拍卖出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。有意竞买者可于公告发布之日起，通过Edge、Chrome、FireFox主流浏览器登陆湖南省（邵阳市）国有资产资源交易平台（**.**.**.**:**/portal/index，以下简称“交易系统”），选择拟竞买国有建设用地使用权网上拍卖出让宗地，即可浏览、查阅和下载该宗地相关资料。2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前4小时将保证金打入指定账户，并尽量避免在挂网截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Windows7系统中使用谷歌浏览器，并下载安装CA驱动。6、为了保护账号安全，如**分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。7、缴纳竞买保证金时，请不要现金存入，否则退还竞买保证金时不能原路返回。8、请有意向竞买者务必在竞买保证金到账截止时间前按规定足额缴纳竞买保证金以取得竞买资格，否则不能在网上出价。9、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内一次性缴清，土地出让价款缴入隆回县税务局专户。**、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额3%的履约保证金，履约保证金缴入隆回县自然资源局专户。**、最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内到邵阳市公共资源交易中心办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起**个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在**个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，县自然资源局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的**%）。已签土地出让合同受让人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过**日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的**%），收回土地并对该宗地重新组织出让。**、土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。**、受让人须按合同约定交清全部土地出让价款、履约保证金和价外税费后持建设项目的批准、核准、备案文件直接领取《建设用地规划许可证》，依照规定程序办理不动产登记手续。**、受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。**、受让人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的**%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收1‰的违约金，并扣除履约保证金的**%；超过约定开工期限满壹年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的**%外，还需按土地出让价款的**%收取土地闲置费；超过约定开工期限满贰年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。**、受让人按规定时间动工后叁年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的**%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收1‰的违约金，并扣除余下的**%履约保证金。**、出让价格是按照规划要求最有效利用的原则确定，该地块内现有建筑物或构筑物未计算价格，土地竞得人可以自行拆除土地上的建筑物或构筑物，并承担拆除费用，受让人竞得土地后，出让红线范围内的尚未拆除的建筑物（含构筑物）不得申请办理不动产权证书登记，不得做为商业、办公、住宅及其他等用途使用。**、交地工作由小沙江人民政府负责，红线范围内的权属纠纷及周边矛盾由小沙江人民政府负责，红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责，土地交付条件为现状交地。交地时间为缴清土地出让金后**个月内，交地确认书经双方签字后及时交县自然资源局。竞得人应当在交地后壹年内开工，按审定方案进行建设，建设开工之日起叁年内竣工。**、出让价款按县有关文件规定管理。七、提出异议的方式与途径竞买人对竞买申请、保证金缴纳、网上报价等程序有疑问的，应在挂牌(拍卖)截止时间前2日内以书面形式向邵阳市公共资源交易中心提出。竞买人对市(州)公共资源交易中心答复有异议的，可向行政监督部门进行投诉。竞买人对宗地现状及相关出让文件有异议的，可以在公告发布之日起7个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让公告存在异议的，应在公告结束前3个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让人有异议的，可向省自然资源厅进行投诉。八、联系方式如下：邵阳市公共资源交易中心自然资源交易部：(略)隆回县自然资源局权益股范市委：(略)不动产登记中心蒋相云：(略)数字证书办理咨询电话：(略)-(略)九、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。出让人名称：隆回县自然资源局(略)