湖南省常德市鼎城区人民法院

变卖公告

关于变卖位于长沙市天心区万家丽路二段**号创世纪金街二区商业地上**层**号房屋

湖南省常德市武陵区人民法院于(略)上午**时间起**日期间内（竞价周期与延时除外）在常德市武陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，（户名：常德市鼎城区人民法院，网址：https://(略)/**/**）现公告如下：

一、拍卖标的物：位于长沙市天心区万家丽路二段**号创世纪金街二区商业地上**层**号房屋。【权证号码：(略)**，面积：**.**㎡，房屋用途：住宅用房】

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金:(略),增价幅度:(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起（双休、节假日除外）至开拍前1日（节假日休息）接受咨询可接受咨询。看样时间：竞买意向人可电话咨询，本院工作人员统一安排看样时间。看样地点：(略)，并调取该房屋的各项详细信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

案件联系人：(略)

三、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提示：

1、变卖余款请在成交后三日内缴纳，缴纳尾款后五日内办理变卖标的物交割手续。凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。

2、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签署成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交授权委托书，并由代理人携带授权委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签署成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为。买受人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于至少开拍前7日（节假日休息）与常德市鼎城区人民法院联系。本标的物优先购买权人相关说明：徐雨恩。优先购买权人参加竞买的，应最迟于开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前7个工作日内与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后3日内缴入法院指定账户:请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（**）湘**执恢**号

付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：常德市鼎城区人民法院

开户行：(略)常德鼎城支行

开户账号：**(略)**-**（拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。）

十二、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对变卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

十三、变卖成交后，变卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的变卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。买受人成交后提车需提前联系承办法官或工作人员。

十四、变卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止变卖或撤回变卖。

十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：(略)

刘法官(略)田女士(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

网址:https://(略)/**/**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.(略)）”上查询。

常德市鼎城区人民法院

二〇二五年**月**日