湖南省常德市中级人民法院

拍卖公告

湖南省常德市中级人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时（延时除外）在湖南省常德市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、拍卖标的：位于常德市复基路以东、紫缘路以南，环湖路以西常德大唐司马旅游文化综合体**#楼1楼**、**、**室（独栋客栈）商业用房。

面积：**.**平方米

评估价：(略)元

起拍价：(略).(略)

竞拍保证金：(略)

加价幅度：(略)

二、特别提醒：

1、权属证号：该房屋未办理产权证，根据委托方提供的资料，大唐司马旅游文化综合体项目四证齐全，不动产权证编号为：湘（**）常德市不动产权第**号、湘（**）常德市不动产权第**号，土地使用权面积分别为**.**㎡、**.**㎡，出让商服用地，使用权终止日期为(略)。

2、竞买人在竞买前需自行到相关部门了解办理房产证的相关手续及办理过户过程中产生的相关税费，如未了解导致不能过户或者过户过程中产生的其他问题都由竞买人自行承担，法院概不负责。竞买人请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。

3、因政策原因导致房产不能过户由买受人自行承担。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

4、本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，拍卖产生的税费等相关费用依照《中华人民共和国税法》的相关规定由买受人与被执行人各自承担相应的部分。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

5、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前7个工作日内与本院联系。

三、咨询、展示看样：

1、自本公告发布之日起至竞拍前1日（9:**-**:**）接受咨询。

2、自本公告发布之日起至竞拍前（节假日休息）有意者可自行前往看样。

3、请自行到相关部门了解能否办证，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖方式：

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人：

1、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

3、拍卖标的物优先购买权人请于竞拍前7个工作日内向本院提交相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

4、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、拍卖流程：

1、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、拍卖成交余款请在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：

户名：湖南省常德市中级人民法院

开户行：(略)常德武陵支行

账号：** ** ** ** **

4、买受人在余款缴入后**日内凭付款凭证及相关身份材料（遇节假日顺延）到湖南省常德市中级人民法院签署拍卖成交文书等资料，办理拍卖标的物相关手续。

5、对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人，人民法院将依据相关法律法规的规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、注意事项：

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

2、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

法官电话：(略)-(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

湖南省常德市中级人民法院

**年7月**日