关于桃花江镇桃花东路整栋（不包含室内家具家电）变卖公告
湖南省桃江县人民法院将于**年7月**日**时至此公告期起始**天内（竞价周期与延时除外）(变卖期**天)在淘宝网司法拍卖网络平台上公开变卖位于桃花江镇桃花东路整栋（法院主页网址：https://(略)/**/**），现将相关情况公告如下：
一、变卖标的：
房屋坐落桃花江镇桃花东路整栋，所在层：1，总层数：2；房屋所有权人：周毅，不动产权证号：(略)2，建筑面积：**.**㎡，专有建筑面积：**.**㎡；房屋类型/用途：住宅，房屋结构：混合结构，房屋性质：市场化商品房；登记时间：(略)，竣工时间：(略)。
上述内容仅供参考，以房屋产权登记及现场实际交付为准;
上述房屋税务询价(略)，变卖价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)。
二、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准。本次变卖不接受线下报名。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人需委托他人进行竞买，须在竞价开始三个工作日前向法院提交委托材料，经法院确认后参与竞买。
四、咨询时间：工作日（周一至周五上午8:**—**:**，下午**:**—**:**），看样的具体时间请提前短信方式预约（拍卖标的名称+姓名+联系方式）
联系电话：(略)
五、变卖方式：1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到桃江县人民法院签署《拍卖成交确认书》。
七、标的物以实物现状为准，按现状交付，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
八、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担且在送达成交确认书五个工作日内办理过户手续。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后一周内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用依法各自承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均依法各自承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物面积最终以不动产登记部门办理为准。
九、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开变前五个工作日）与桃江县人民法院执行局联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、变卖款请在成交后七日内可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：桃江县人民法院，开户银行：(略)桃江县支行，账号：**(略)**
2、支付宝网上付款方式：
登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高的。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网变标的物后，淘宝网变平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网变竞买号信息。
十五、付款后及时向拍卖辅助机构提交买受人身份证复印件、付款凭证各二份，五个工作日后向辅助机构领取成交确认书。取得成交确认书后与执行法官约定时间，凭成交确认书及身份证明到法院办理标的物交接的相关手续。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：(略)
桃江县人民法院监督电话：(略)－(略)
淘宝变卖会客服热线：**-**-**
联系地址:(略)
桃江县人民法院
二〇二五年七月十一日
