租赁标的基本情况

标的名称

长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心7处房屋出租（租期5年）

项目编号

G**ZCZL**-G**ZCZL**

挂牌租金

详情见表三（第一年租金）

挂牌起始日期

**年6月2日

挂牌期满日期

**年6月**日

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心

住所

（地址）

长沙市岳麓区杜鹃路与望岳路交汇处诚兴园5栋

企业单位填写

事业单位填写

注册号

/

单位性质

事业单位

所属行业

/

预算形式

差额拨款

企业组织形式

/

事业单位

法人证号

(略)(略)4D

注册资本（万元）

/

主管部门

长沙市岳麓区城市管理和行政执法局

法定代表人

/

主要负责人

周 宇

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

岳麓区市容环境卫生维护中心会议纪要

批准的监管机构

长沙市岳麓区财政局

批准文号

行政事业单位国有资产出租申报审批表

其他需披露的事项

1、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。

2、本次出租房屋均无《房屋所有权》、《国有土地使用证》。（详见评估报告）

序号

项目编号

建筑物

（构筑物）名称

地理位置

层数

实际

用途

评估情况

出租

年限

第一年租金挂牌金额

保证金

备注

面积

（平方米）

月租金单价（元/㎡）

月租金总价（元）

1

G**ZCZL**

梅溪湖街厕（1）站管理用房

大坝咀小区2期**栋

2

办公

**.4

**.**

**.**

5

**.**

**.**

空 置

2

G**ZCZL**

梅溪湖街道站厕（1）站管理用房

大坝咀小区2期**栋

1

住宅

**

**.**

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：**年3月**日

该房屋尚在使用中

3

G**ZCZL**

登高路厕

登高路**号

1

商业

**.**

**.**

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：(略)

该房屋尚在使用中

4

G**ZCZL**

石门楼站

麓山路**-**

1

商业

**

**.**

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：(略)

该房屋尚在使用中

5

G**ZCZL**

石门楼站

麓山路**-9

1

商业

**.5

**.**

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：(略)

该房屋尚在使用中

6

G**ZCZL**

石门楼站

麓山路**-8

1

商业

9.1

**.**

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：(略)

该房屋尚在使用中

7

G**ZCZL**

局办公楼

银盆北路**号

1-4

幼儿园

**

**.1

**.**

5

**.**

**.**

原租赁合同到期日为：(略)

该房屋尚在使用中

合 计

**.**

/

**.**

/

**.**

**.**

/

标的物概况

位置以长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心领勘的位置为准，面积以长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心提供的挂牌资料确定的面积为准。

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向受让方资格确认后，在挂牌截止日**年6月**日**：**之前（以到账时间为准）应支付交易保证金（详情见表三）到联交所的指定账户（保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：** ** ** ** ** **；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、房屋租赁押金为1个月租金，签订租赁合同后**日内缴至非税账户，租赁期满、双方无异议后，押金在**个工作日内退至承租方银行账户。

5、承租方应自行了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，租赁房有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

6、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。

7、本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以长沙市岳麓区市容环境卫生维护中心提供的挂牌资料确定的面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

8、本次房屋出租合同为每年一签，租期为5年。

9、房屋租金按季度交纳至非税账户，季初5号前缴纳到位。每一年的租金在前一年租金基础上递增，比例为第二年递增2%、第三年递增3%、第四年递增4%、第五年递增5%。

**、租赁合同签订后，局办公楼清场时间为合同签订后2个月，其余房屋清场时间为合同签订后**个工作日。局办公楼移交时间为清场后**个工作日，其余房屋移交时间为清场后5个工作日。

**、如遇房屋拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同无法正常履行，出租方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失出租方概不负责，并不对其装饰装修等投入进行补偿。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。

3、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

4、原承租方需结清上一个周期（截止日期到**.3.**止）租金后方可参与本次竞租。

5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

刘雅哲

电话

**—(略)